아파트 실거래가를 조회하는 방법은 다양합니다. 여기서는 한국에서 가장 널리 사용되는 두 가지 방법을 소개하겠습니다: 국토교통부의 실거래가 공개시스템과 부동산 앱을 이용한 방법입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 이용하기
국토교통부의 실거래가 공개시스템은 아파트, 연립다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 다양한 부동산의 실거래가 정보를 제공합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 웹사이트에 접속합니다.
‘아파트’를 선택하고, 조회하고자 하는 지역을 선택합니다.
상세 주소를 입력하고, 조회 버튼을 클릭합니다.
조회 결과에서 원하는 아파트의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
부동산 앱 이용하기
다양한 부동산 앱들이 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 대표적인 앱으로는 ‘직방’, ‘다방’, ‘네이버 부동산’ 등이 있습니다. 각 어플의 자세한 사항은 뒤에서 설명드리도록 하겠습니다.
원하는 부동산 앱을 스마트폰에 설치합니다.
앱을 실행하고, ‘실거래가’ 메뉴를 선택합니다.
조회하고자 하는 지역을 선택하고, 상세 주소를 입력합니다.
조회 결과에서 원하는 아파트의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
이 외에도 다양한 방법으로 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다. 각 방법마다 제공하는 정보와 사용성이 다르므로, 본인의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
추천 부동산 앱 5가지
다방
현재 가장 인기 있는 부동산 앱으로, 원하는 조건을 편리하게 필터링하여 검색할 수 있습니다.
직방
아파트, 분양, 원룸, 오피스텔, 빌라, 상가 전문 부동산 어플로, 아파트 내부 모습을 VR로 확인할 수 있습니다
네이버 부동산
알림 기능을 통해 원하는 매물을 쉽게 받아볼 수 있으며, 초등학교 배정 정보도 확인 가능합니다.
호갱노노
한 눈에 실거래가를 살펴볼 수 있으며, 인구 이동 및 주변 가격 변동 비교 정보도 제공합니다.
한국부동산원
한국부동산원에서 직접 운영하는 앱으로, 부동산관련 시세부터 실거래가, 공시가격, 시장동향 등 정보를 제공합니다.
아파트 실거래가 조회를 위한 추가적인 방법 2가지
아파트 실거래가를 조회하는 방법은 다양합니다. 이전에 소개한 국토교통부의 실거래가 공개시스템과 부동산 앱 외에도 다른 방법들이 있습니다. 여기서는 부동산 중개업소와 온라인 포털 사이트를 이용한 방법을 소개하겠습니다.
부동산 중개업소 이용하기
부동산 중개업소는 해당 지역의 아파트 실거래가 정보를 가지고 있습니다.
원하는 지역의 부동산 중개업소를 방문합니다.
중개인에게 아파트 실거래가 정보를 요청합니다.
중개인은 최근의 실거래가 정보를 제공할 수 있습니다.
온라인 포털 사이트 이용하기
온라인 포털 사이트에서도 아파트 실거래가 정보를 조회할 수 있습니다. 대표적인 사이트로는 ‘네이버’, ‘다음’ 등이 있습니다.
원하는 포털 사이트에 접속합니다.
‘아파트 실거래가’를 검색합니다.
검색 결과에서 원하는 아파트의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
이 외에도 다양한 방법으로 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다. 각 방법마다 제공하는 정보와 사용성이 다르므로, 본인의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
네이버 부동산 vs 다음 부동산 검색 비교
네이버와 다음의 아파트 실거래가 조회 방법은 크게 다르지 않습니다. 두 포털 모두 사용자가 원하는 아파트나 지역을 검색하여 실거래가 정보를 제공합니다. 그러나 각 포털 사이트마다 제공하는 정보의 형태나 디자인, 추가 기능 등에는 차이가 있을 수 있습니다.
네이버 부동산에서는 다음과 같은 방법으로 실거래가를 조회할 수 있습니다:
네이버 부동산 사이트에 접속합니다.
사이트 상단의 검색창에 아파트 또는 부동산명을 입력합니다.
검색 결과에서 원하는 아파트의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.
다음 부동산에서는 아파트 실거래가 조회 방법에 대한 구체적인 정보를 찾기 어렵습니다. 하지만 대부분의 부동산 포털 사이트에서는 아파트나 지역명을 검색하여 실거래가 정보를 확인하는 방식을 사용합니다.
아파트 매매시 주의할 점
아파트 매매시 주의해야 할 점은 다음과 같습니다:
시세 파악
아파트의 현재 시세를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 앱이나 포털 사이트를 통해 비슷한 조건의 아파트의 실거래가를 확인하세요.
계약서 확인
계약서의 내용을 철저히 확인하고, 이해하지 못하는 부분은 전문가에게 상담하세요. 계약서에는 매매 가격, 중개 수수료, 계약금 및 중도금 납부 일정, 인도일 등이 명시되어야 합니다.
중개인 선택
신뢰할 수 있는 중개인을 선택하는 것이 중요합니다. 중개인의 자격증을 확인하고, 중개 수수료가 법정 수수료 이내인지 확인하세요.
부동산 권리 확인
등기부등본을 통해 부동산의 소유권 이전 여부, 가압류, 경매 등의 권리 사항을 확인하세요.
아파트 관리 상태 확인
아파트의 관리 상태를 확인하고, 관리비, 수리비 등 추가적으로 발생할 수 있는 비용을 파악하세요.
주변 환경 파악
아파트 주변의 생활 편의 시설, 교통 상황, 학군 등을 확인하세요.
등기부등본 확인 방법 3가지
등기부등본은 부동산의 권리관계를 확인할 때 사용하는 공문서로, 다음과 같은 방법으로 확인할 수 있습니다:
대법원 인터넷등기소
대법원 인터넷등기소 웹사이트에서 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 화면 상단의 대메뉴 중 ‘등기열람/발급’ 메뉴로 들어가서 ‘부동산’ 탭의 ‘열람/발급하기’ 메뉴의 첫번째 메뉴인 ‘열람하기’ 메뉴로 들어가면 됩니다.
법원용 무인발급기
법원용 무인발급기를 이용해서 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있습니다.
등기소 방문
등기소에 직접 방문하여 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있습니다.
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